Gestion de location courte durée à Clermont-Ferrand

LOKYM gère votre location courte durée à Clermont-Ferrand et dans l'agglomération, de la première photo au virement mensuel : annonce, tarifs ajustés chaque jour, réservations sur les plateformes et en direct, accueil des voyageurs, ménage et linge de qualité hôtelière. Une gestion de type conciergerie, assurée par une agence titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière.

Estimer mon bien gratuitement

En bref

Pour qui

Propriétaires d'un appartement ou d'une maison meublés à Clermont-Ferrand, Royat, Chamalières, Aubière, Beaumont et alentours.

Séjours

D'une nuit à quelques semaines, sur Airbnb, Booking et en réservation directe sur notre site.

Vous gardez la main

Vos dates bloquées pour vous ou vos proches, et un prix plancher que nous ne franchissons jamais.

Vous recevez

Un virement chaque mois et un relevé détaillé dans votre espace propriétaire.

Vous cherchez un logement pour quelques nuits à Clermont-Ferrand ? Voir nos logements disponibles →

Pour quels biens et quels voyageurs ?

À Clermont-Ferrand, la demande de courte durée ne dépend pas d'une seule saison. Elle vient de profils très différents, ce qui permet de remplir un calendrier toute l'année.

Les déplacements professionnels : CHU, industrie, recherche, congrès et formations.
Les familles et les visiteurs de passage, pour un week-end ou les fêtes.
Les touristes venus pour la Chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, le puy de Dôme et Vulcania.
Les grands rendez-vous : matchs au stade Marcel-Michelin, Festival du court métrage chaque hiver, Sommet de l'élevage en octobre.
Les curistes de Royat, qui réservent souvent trois semaines, la durée d'une cure thermale conventionnée.

Les biens qui fonctionnent le mieux : studios et T2 proches du tram ou du centre (Jaude, gare, Delille), appartements avec stationnement, logements de caractère à Royat et Chamalières, maisons familiales avec un accès rapide aux volcans. Votre bien ne coche pas ces cases ? Il peut quand même bien fonctionner, ou mieux rapporter avec une autre stratégie : c'est ce que nous regardons en premier.

Ce que comprend notre gestion courte durée

Mise en marché

Conseils d'aménagement et d'équipement, photos professionnelles, rédaction de l'annonce, diffusion sur Airbnb, Booking et sur nos logements, où votre bien est réservable en direct, sans frais de plateforme pour le voyageur.

Tarifs et calendrier

Les prix sont ajustés selon la saison, le jour de la semaine, le délai de réservation et les événements locaux. La durée minimale de séjour s'adapte aussi. Vous fixez un prix plancher : nous ne descendons jamais en dessous.

Relation avec les voyageurs

Réponse aux demandes, vérification des réservations, arrivée autonome sécurisée, livret d'accueil, assistance 7 jours sur 7 pendant le séjour, suivi des avis.

Entretien du logement

Ménage professionnel après chaque départ avec des produits éco-responsables, linge de qualité hôtelière lavé et repassé par notre blanchisserie partenaire, l'ESAT Adapei 63, réassort des consommables, contrôle du logement et petite maintenance.

Gestion administrative

Encaissement des loyers, gestion des cautions et de la taxe de séjour, reversement mensuel et relevés consultables à tout moment dans votre espace propriétaire.

Conciergerie ou agence titulaire de la carte G : ce qui change pour vous

La loi Hoguet encadre la gestion de biens immobiliers pour le compte d'un propriétaire. Sans carte professionnelle, un prestataire peut faire le ménage ou remettre des clés, mais il ne peut légalement ni fixer vos prix, ni encaisser vos loyers, ni signer pour vous.

LOKYM est titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière n° CPI 6302 2026 000 000 004, délivrée par la CCI, et dispose d'une garantie financière : les sommes encaissées pour votre compte sont protégées. Avant de signer avec un prestataire, demandez-lui son numéro de carte et le nom de son garant.

Réglementation 2026 : ce que nous vérifions avec vous

La loi Le Meur a renforcé l'encadrement des meublés de tourisme. Avant la première réservation, nous faisons le point avec vous sur :

L'enregistrement : depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré et son numéro affiché sur chaque annonce. Sans enregistrement, l'amende peut atteindre 10 000 €.
Votre résidence principale : elle peut être louée 120 jours par an au maximum, une limite que la commune peut abaisser à 90 jours.
La copropriété : son règlement peut encadrer, voire interdire, la location de courte durée.
La fiscalité : en micro-BIC, un meublé de tourisme non classé bénéficie d'un abattement de 30 %, contre 50 % pour un meublé classé. Le classement mérite souvent d'être étudié avec votre expert-comptable.
L'usage et le DPE : selon la commune et la situation du logement, une autorisation de changement d'usage et un niveau minimal de performance énergétique peuvent être exigés.

Votre mise en location en 4 étapes

1. Visite et estimation

Nous visitons le bien, estimons son revenu à partir de logements comparables que nous gérons et vérifions qu'il peut être loué en courte durée. Gratuit et sans engagement.

2. Préparation

Ajustement des équipements, photos professionnelles, rédaction de l'annonce, enregistrement du meublé.

3. Mise en ligne

Ouverture du calendrier sur les plateformes et sur lokym.fr, premières réservations, premiers voyageurs.

4. Pilotage

Ajustement des prix, suivi du taux d'occupation, virement et relevé chaque mois.

Estimer le potentiel courte durée de mon bien

Et si la courte durée n'était pas la meilleure option ?

Un règlement de copropriété restrictif, un bien éloigné des flux de voyageurs, l'envie de revenus plus réguliers : dans ces cas, la location moyenne durée, la location meublée à l'année ou la colocation peuvent rapporter davantage, une fois le temps et les charges déduits. Lors de l'estimation, nous comparons les scénarios, chiffres à l'appui.

Questions fréquentes sur la location courte durée à Clermont-Ferrand

Combien rapporte une location courte durée à Clermont-Ferrand ?

Cela dépend de l'emplacement, de la surface, de la qualité de présentation et du calendrier. Nous estimons gratuitement le revenu de votre bien à partir des performances réelles de logements comparables que nous gérons, puis nous le comparons à ce qu'il rapporterait en moyenne ou en longue durée.

Faut-il déclarer sa location courte durée ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré, y compris une résidence principale louée ponctuellement, et le numéro doit figurer sur chaque annonce. LOKYM vous accompagne dans cette démarche avant la mise en ligne.

Combien coûte la gestion LOKYM en courte durée ?

Notre commission est de 18 % HT des revenus locatifs, tout compris : tarification, réservations, voyageurs, ménage et linge, suivi administratif. Les frais de ménage sont payés par le voyageur. Le détail et un exemple chiffré figurent sur la page Confier mon bien.

Puis-je continuer à profiter de mon logement ?

Oui. Vous bloquez simplement vos dates à l'avance dans votre espace propriétaire, pour vous ou pour vos proches. Le logement reste le vôtre.

Que se passe-t-il en cas de dégradation ?

Chaque départ est suivi d'un contrôle avec photos. En cas de dommage, nous activons la caution, les garanties des plateformes et notre assurance professionnelle, puis nous gérons les démarches et les réparations.

Dans quelles communes intervenez-vous ?

À Clermont-Ferrand et dans l'agglomération, notamment à Royat, Chamalières, Aubière et Beaumont. Pour un bien situé ailleurs dans le Puy-de-Dôme, contactez-nous : nous étudions chaque demande.

Découvrir les autres stratégies locatives

Votre logement a du potentiel en courte durée ?

Nous vous le disons, chiffres à l'appui, après une visite gratuite et sans engagement.